观察:楼市调控将终结?房地产形势已定,这才是本相

  房地产历经五限时代开发商和炒房者倍感压力。很多城市已经封闭了炒房行为虽然不可能完全杜绝但炒作空间已经不大。  房地产历经五限时代开发商和炒房者倍感压力。

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很多城市已经封闭了炒房行为虽然不可能完全杜绝但炒作空间已经不大。

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  在这样的背景下房地产面临着强壮的考验。

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但是是不是房地产真的坏到非常重要的程度?
  很多人都在盼望着调控放松。

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调控会不会放松?什么时候放松?特地是调控也在取得了一定成效之后房价面临回调之时这种声音变得更加优秀。

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  诸葛找房数据呈现在监测的全国07%。

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  由此来看房价还在进一步降温中特地是过去曾经大幅上涨的城市更是面临着强烈的回调之势。

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  央视财经报道一套位于燕郊某小区的司法拍卖房源正在接受竞买报名房源起拍价为每平米多元这比该小区近期元成交均价低了1/3。

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然而司法拍卖的公告发布一个多月以来仅有一人报名。

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  这还只是冰山一角全国各地相继出现此类情况。

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更大的环境是经济也面临着强壮考验。

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  鉴于房地产过去对经济的作用不少人又起先希望提起这把夜壶希望能再给房地产一些机会理由是它能把经济刺激起来。

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  中国城市和小城镇改革发展中央理事长李铁称唯有房地产才能拉动内需才能拉动经济原因房地产关乎上百个行业不买房就意味着不装修不买建材不买家电那么何来内需?所以发展经济就得发展房地产。

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  北师大董藩教授更是喊出房地产是最大的实体经济别国房地产业救不了中国。

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更有专家总结出买房爱国的言论。

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  而厦门大学教授戴亦一更是厉害他表示经济运行压力越大房地产政策空间就越宽松这就是所谓的夜壶理论已经十多年屡试不爽了。

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  这一次也不会例外预测明年史上最严厉的楼市调控政策将周至放松一些行政手段将首先退出。

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  难道调控这么久的政策就要解散了?这是不是真的?
  其实国家对房地产的态度已然非常明确要稳定房地产市场坚持政策连续性稳定性加快建立长效机制提出后各大城市明确表态不动摇、不放松。

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  可能是最近传言调控放松的声音多了所以包括经济日报在内的官方不断表态生怕误导大众的视听。

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  12月4日经济日报再度发文《房地产调控成果来之不易》经济日报称房地产市场周至调控至今整个产业链降温意味着调控已经取得了阶段性进展尽管房地产对我国经济增长仍有较大贡献但巩固调控成果的意义更为强壮。

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  调控效果是谁的效果?可能有些人觉得楼市打压很厉害可能有人认为调控并别国让房价出现大幅回落啊。

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所以每个人站的角度不同感觉也不一样。

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对于开发商和炒房者房价的稳定那是很大的浪费尤其是心理上的。

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对于一些希望房价回到白菜价的更是别国如愿。

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  但国家的调控效果已经基本上符合预期。

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原因强盛的调控能力楼市不会崩房价也不会大涨。

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而稳定恰巧是炒房投机的克星。

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  调控来之不易意味着调控取得一定成效不会放松也不会太加码。

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  央行调查统计司原司长盛松成认为关于房价在2019年将会反弹甚至报复性上涨的言论恐怕将成为一纸泛论房价在2019年甚至未来几年内都将保持相对平稳别国报复性反弹的基础。

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目前我国房价平稳或小幅下降是好事。

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  所以建议大家还是不要再继续对调控放松抱有幻想否则耽误的是自己。

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慢说此轮调控才见成效短期内不可能放松即使放松恐怕也不是你想象的样子。

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  国家在用长效机制的手段让市场更加长远健康防止出现你幻想的样子。

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而且你要知道这次调控不仅别国间断中止未来还会有更多平衡供需的手段出来。

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